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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 867/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 867,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 10,4 k | — | US$ 166,4 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 20,8 k | — | US$ 173,1 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 31,2 k | — | US$ 180 k | US$ 43,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 41,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 60,8 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 52 k | — | US$ 194,7 k | US$ 78,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 96,9 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 72,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 115,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 83,3 k | — | US$ 219 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 93,7 k | — | US$ 227,7 k | US$ 153,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 104,1 k | — | US$ 236,8 k | US$ 172,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.