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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 916/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 915,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11 k | — | US$ 166,4 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 22 k | — | US$ 173,1 k | US$ 27 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 33 k | — | US$ 180 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 44 k | — | US$ 187,2 k | US$ 63,1 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 54,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 81,6 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 100,4 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 76,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 87,9 k | — | US$ 219 k | US$ 138,9 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 98,9 k | — | US$ 227,7 k | US$ 158,6 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 109,9 k | — | US$ 236,8 k | US$ 178,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.