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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 927/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 927,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 166,4 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 22,3 k | — | US$ 173,1 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 33,4 k | — | US$ 180 k | US$ 45,4 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 44,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 63,7 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 55,6 k | — | US$ 194,7 k | US$ 82,3 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 66,8 k | — | US$ 202,5 k | US$ 101,2 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 77,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 89 k | — | US$ 219 k | US$ 140 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 100,1 k | — | US$ 227,7 k | US$ 159,9 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 111,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 180,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.