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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.947/Monat
ROI1,4%
Cap Rate1,5%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,4%
Amortisation71,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 M
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,4 KJahr 2: US$ 97,3 kJahr 3: US$ 189,9 kJahr 4: US$ 285,2 kJahr 5: US$ 383,4 kJahr 6: US$ 484,7 kJahr 7: US$ 589 kJahr 8: US$ 696,6 kJahr 9: US$ 807,5 kJahr 10: US$ 922 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 MUS$ 23,4 k—US$ 1,7 MUS$ 7,4 K
2US$ 1,7 MUS$ 46,7 k—US$ 1,7 MUS$ 97,3 k
3US$ 1,8 MUS$ 70,1 k—US$ 1,8 MUS$ 189,9 k
4US$ 1,9 MUS$ 93,4 k—US$ 1,9 MUS$ 285,2 k
5US$ 1,9 MUS$ 116,8 k—US$ 1,9 MUS$ 383,4 k
6US$ 2 MUS$ 140,2 k—US$ 2 MUS$ 484,7 k
7US$ 2,1 MUS$ 163,5 k—US$ 2,1 MUS$ 589 k
8US$ 2,2 MUS$ 186,9 k—US$ 2,2 MUS$ 696,6 k
9US$ 2,3 MUS$ 210,2 k—US$ 2,3 MUS$ 807,5 k
10US$ 2,4 MUS$ 233,6 k—US$ 2,4 MUS$ 922 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.