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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.453/Monat
ROI2,5%
Cap Rate2,6%
Bruttorendite2,7%
Nettorendite2,5%
Amortisation40,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 M
- Effektive Miete
- US$ 3,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 41,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 25,4 k |
| 2 | US$ 1,7 M | US$ 82,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 133,4 k |
| 3 | US$ 1,8 M | US$ 124,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 244,1 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 165,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 357,5 k |
| 5 | US$ 1,9 M | US$ 207,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 473,8 k |
| 6 | US$ 2 M | US$ 248,6 k | — | US$ 2 M | US$ 593,1 k |
| 7 | US$ 2,1 M | US$ 290,1 k | — | US$ 2,1 M | US$ 715,6 k |
| 8 | US$ 2,2 M | US$ 331,5 k | — | US$ 2,2 M | US$ 841,2 k |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 373 k | — | US$ 2,3 M | US$ 970,2 k |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 414,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.