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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 6.186/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 M
Effektive Miete
US$ 6,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 58,2 kJahr 2: US$ 199 kJahr 3: US$ 342,5 kJahr 4: US$ 488,7 kJahr 5: US$ 637,8 kJahr 6: US$ 789,9 kJahr 7: US$ 945,1 kJahr 8: US$ 1,1 MJahr 9: US$ 1,3 MJahr 10: US$ 1,4 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 MUS$ 74,2 k—US$ 1,7 MUS$ 58,2 k
2US$ 1,7 MUS$ 148,5 k—US$ 1,7 MUS$ 199 k
3US$ 1,8 MUS$ 222,7 k—US$ 1,8 MUS$ 342,5 k
4US$ 1,9 MUS$ 296,9 k—US$ 1,9 MUS$ 488,7 k
5US$ 1,9 MUS$ 371,2 k—US$ 1,9 MUS$ 637,8 k
6US$ 2 MUS$ 445,4 k—US$ 2 MUS$ 789,9 k
7US$ 2,1 MUS$ 519,7 k—US$ 2,1 MUS$ 945,1 k
8US$ 2,2 MUS$ 593,9 k—US$ 2,2 MUS$ 1,1 M
9US$ 2,3 MUS$ 668,1 k—US$ 2,3 MUS$ 1,3 M
10US$ 2,4 MUS$ 742,4 k—US$ 2,4 MUS$ 1,4 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.