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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 8.106/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 M
Effektive Miete
US$ 8,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 81,3 kJahr 2: US$ 245,1 kJahr 3: US$ 411,6 kJahr 4: US$ 580,9 kJahr 5: US$ 753 kJahr 6: US$ 928,2 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,3 MJahr 9: US$ 1,5 MJahr 10: US$ 1,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 MUS$ 97,3 k—US$ 1,7 MUS$ 81,3 k
2US$ 1,7 MUS$ 194,6 k—US$ 1,7 MUS$ 245,1 k
3US$ 1,8 MUS$ 291,8 k—US$ 1,8 MUS$ 411,6 k
4US$ 1,9 MUS$ 389,1 k—US$ 1,9 MUS$ 580,9 k
5US$ 1,9 MUS$ 486,4 k—US$ 1,9 MUS$ 753 k
6US$ 2 MUS$ 583,7 k—US$ 2 MUS$ 928,2 k
7US$ 2,1 MUS$ 680,9 k—US$ 2,1 MUS$ 1,1 M
8US$ 2,2 MUS$ 778,2 k—US$ 2,2 MUS$ 1,3 M
9US$ 2,3 MUS$ 875,5 k—US$ 2,3 MUS$ 1,5 M
10US$ 2,4 MUS$ 972,8 k—US$ 2,4 MUS$ 1,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.