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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.640/Monat
ROI11,7%
Cap Rate12,3%
Bruttorendite12,9%
Nettorendite11,7%
Amortisation8,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 19,7 k | — | US$ 166,7 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 173,3 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 59 k | — | US$ 180,3 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 78,7 k | — | US$ 187,5 k | US$ 97,9 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 98,4 k | — | US$ 195 k | US$ 125,1 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 118,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 152,6 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 137,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 180,4 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 157,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 177,1 k | — | US$ 228,1 k | US$ 236,9 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 196,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 265,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.