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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI12,8%
Cap Rate13,4%
Bruttorendite14,1%
Nettorendite12,8%
Amortisation7,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 169,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 167,5 k | US$ 21,6 k | — | US$ 167,5 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 174,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 174,2 k | US$ 48,3 k |
| 3 | US$ 181,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 181,2 k | US$ 76,9 k |
| 4 | US$ 188,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 188,4 k | US$ 105,7 k |
| 5 | US$ 196 k | US$ 108 k | — | US$ 196 k | US$ 134,9 k |
| 6 | US$ 203,8 k | US$ 129,6 k | — | US$ 203,8 k | US$ 164,3 k |
| 7 | US$ 212 k | US$ 151,2 k | — | US$ 212 k | US$ 194,1 k |
| 8 | US$ 220,4 k | US$ 172,8 k | — | US$ 220,4 k | US$ 224,1 k |
| 9 | US$ 229,3 k | US$ 194,4 k | — | US$ 229,3 k | US$ 254,6 k |
| 10 | US$ 238,4 k | US$ 216 k | — | US$ 238,4 k | US$ 285,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.