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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.745/Monat
ROI12,3%
Cap Rate12,9%
Bruttorendite13,6%
Nettorendite12,3%
Amortisation8,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 170 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 20,9 k | — | US$ 168,4 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 175,1 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 182,1 k | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 83,8 k | — | US$ 189,4 k | US$ 103,2 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 104,7 k | — | US$ 197 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 125,7 k | — | US$ 204,9 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 213,1 k | US$ 189,6 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 167,5 k | — | US$ 221,6 k | US$ 219,1 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 188,5 k | — | US$ 230,4 k | US$ 248,9 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 209,4 k | — | US$ 239,7 k | US$ 279,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.