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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 332/Monat
ROI2,3%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,6%
Nettorendite2,3%
Amortisation42,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 170 k
- Effektive Miete
- US$ 331,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 4 K | — | US$ 168,4 k | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 8 K | — | US$ 175,1 k | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 11,9 k | — | US$ 182,1 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 189,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 19,9 k | — | US$ 197 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 204,9 k | US$ 58,7 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 213,1 k | US$ 70,9 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 31,8 k | — | US$ 221,6 k | US$ 83,4 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 230,4 k | US$ 96,2 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 239,7 k | US$ 109,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.