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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 171,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 15 k | — | US$ 170,1 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 30 k | — | US$ 176,9 k | US$ 35,2 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 45 k | — | US$ 184 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 60 k | — | US$ 191,3 k | US$ 79,6 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 75 k | — | US$ 199 k | US$ 102,3 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 90 k | — | US$ 206,9 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 105 k | — | US$ 215,2 k | US$ 148,5 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 120 k | — | US$ 223,8 k | US$ 172,1 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 135 k | — | US$ 232,8 k | US$ 196,1 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 150 k | — | US$ 242,1 k | US$ 220,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.