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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.496/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 171,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 18 k | — | US$ 170,1 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 176,9 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184 k | US$ 66,1 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 191,3 k | US$ 91,4 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 89,8 k | — | US$ 199 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 107,7 k | — | US$ 206,9 k | US$ 142,9 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 215,2 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 143,6 k | — | US$ 223,8 k | US$ 195,7 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 161,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 179,6 k | — | US$ 242,1 k | US$ 249,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.