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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.060/Monat
ROI14,4%
Cap Rate15,1%
Bruttorendite15,9%
Nettorendite14,4%
Amortisation6,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 171,7 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 24,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 176,9 k | US$ 54,6 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 74,1 k | — | US$ 184 k | US$ 86,4 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 191,3 k | US$ 118,5 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 123,6 k | — | US$ 199 k | US$ 150,8 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 148,3 k | — | US$ 206,9 k | US$ 183,5 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 173 k | — | US$ 215,2 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 223,8 k | US$ 249,8 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 222,4 k | — | US$ 232,8 k | US$ 283,5 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 247,2 k | — | US$ 242,1 k | US$ 317,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.