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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.189/Monat
ROI823,8%
Cap Rate865%
Bruttorendite910,5%
Nettorendite823,8%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 14,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 28,5 k | — | US$ 1,8 K | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 42,8 k | — | US$ 1,9 K | US$ 42,9 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 57,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 57,3 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 71,4 k | — | US$ 2 K | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 85,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 86 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 99,9 k | — | US$ 2,2 K | US$ 100,3 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 114,2 k | — | US$ 2,3 K | US$ 114,7 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 128,5 k | — | US$ 2,3 K | US$ 129,1 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 142,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 143,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.