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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.461/Monat
ROI1.012%
Cap Rate1.062,6%
Bruttorendite1.118,5%
Nettorendite1.012%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,5 kJahr 2: US$ 35,1 kJahr 3: US$ 52,7 kJahr 4: US$ 70,3 kJahr 5: US$ 87,9 kJahr 6: US$ 105,6 kJahr 7: US$ 123,2 kJahr 8: US$ 140,8 kJahr 9: US$ 158,4 kJahr 10: US$ 176 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 17,5 k—US$ 1,7 KUS$ 17,5 k
2US$ 1,8 KUS$ 35,1 k—US$ 1,8 KUS$ 35,1 k
3US$ 1,9 KUS$ 52,6 k—US$ 1,9 KUS$ 52,7 k
4US$ 1,9 KUS$ 70,1 k—US$ 1,9 KUS$ 70,3 k
5US$ 2 KUS$ 87,7 k—US$ 2 KUS$ 87,9 k
6US$ 2,1 KUS$ 105,2 k—US$ 2,1 KUS$ 105,6 k
7US$ 2,2 KUS$ 122,7 k—US$ 2,2 KUS$ 123,2 k
8US$ 2,3 KUS$ 140,3 k—US$ 2,3 KUS$ 140,8 k
9US$ 2,3 KUS$ 157,8 k—US$ 2,3 KUS$ 158,4 k
10US$ 2,4 KUS$ 175,3 k—US$ 2,4 KUS$ 176 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.