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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 979/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 173,3 k
Effektive Miete
US$ 979,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,1 kJahr 2: US$ 28,7 kJahr 3: US$ 47,6 kJahr 4: US$ 66,8 kJahr 5: US$ 86,3 kJahr 6: US$ 106 kJahr 7: US$ 126,2 kJahr 8: US$ 146,6 kJahr 9: US$ 167,4 kJahr 10: US$ 188,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,6 kUS$ 11,8 k—US$ 171,6 kUS$ 10,1 k
2US$ 178,5 kUS$ 23,5 k—US$ 178,5 kUS$ 28,7 k
3US$ 185,6 kUS$ 35,3 k—US$ 185,6 kUS$ 47,6 k
4US$ 193 kUS$ 47 k—US$ 193 kUS$ 66,8 k
5US$ 200,7 kUS$ 58,8 k—US$ 200,7 kUS$ 86,3 k
6US$ 208,8 kUS$ 70,5 k—US$ 208,8 kUS$ 106 k
7US$ 217,1 kUS$ 82,3 k—US$ 217,1 kUS$ 126,2 k
8US$ 225,8 kUS$ 94 k—US$ 225,8 kUS$ 146,6 k
9US$ 234,8 kUS$ 105,8 k—US$ 234,8 kUS$ 167,4 k
10US$ 244,2 kUS$ 117,5 k—US$ 244,2 kUS$ 188,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.