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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.867/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 173,3 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,8 kJahr 2: US$ 50 kJahr 3: US$ 79,6 kJahr 4: US$ 109,4 kJahr 5: US$ 139,5 kJahr 6: US$ 169,9 kJahr 7: US$ 200,7 kJahr 8: US$ 231,8 kJahr 9: US$ 263,2 kJahr 10: US$ 295 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,6 kUS$ 22,4 k—US$ 171,6 kUS$ 20,8 k
2US$ 178,5 kUS$ 44,8 k—US$ 178,5 kUS$ 50 k
3US$ 185,6 kUS$ 67,2 k—US$ 185,6 kUS$ 79,6 k
4US$ 193 kUS$ 89,6 k—US$ 193 kUS$ 109,4 k
5US$ 200,7 kUS$ 112 k—US$ 200,7 kUS$ 139,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 134,4 k—US$ 208,8 kUS$ 169,9 k
7US$ 217,1 kUS$ 156,8 k—US$ 217,1 kUS$ 200,7 k
8US$ 225,8 kUS$ 179,2 k—US$ 225,8 kUS$ 231,8 k
9US$ 234,8 kUS$ 201,6 k—US$ 234,8 kUS$ 263,2 k
10US$ 244,2 kUS$ 224 k—US$ 244,2 kUS$ 295 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.