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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 629/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,4%
Amortisation23 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,3 k
- Effektive Miete
- US$ 628,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 7,5 K | — | US$ 171,6 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 15,1 k | — | US$ 178,5 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 30,2 k | — | US$ 193 k | US$ 50 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 37,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 65,2 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 208,8 k | US$ 80,8 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 217,1 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 60,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 112,9 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 67,9 k | — | US$ 234,8 k | US$ 129,5 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 75,5 k | — | US$ 244,2 k | US$ 146,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.