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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 938/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,3 k
- Effektive Miete
- US$ 937,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 171,6 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 178,5 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 33,8 k | — | US$ 185,6 k | US$ 46,1 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 45 k | — | US$ 193 k | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 56,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 67,5 k | — | US$ 208,8 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 217,1 k | US$ 122,6 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 90 k | — | US$ 225,8 k | US$ 142,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 101,3 k | — | US$ 234,8 k | US$ 162,9 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 112,5 k | — | US$ 244,2 k | US$ 183,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.