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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.947/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,3%
Amortisation74,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 M
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 23,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 46,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 98,9 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 70,1 k | — | US$ 1,9 M | US$ 193,6 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 93,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 291,2 k |
| 5 | US$ 2 M | US$ 116,8 k | — | US$ 2 M | US$ 391,8 k |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 140,2 k | — | US$ 2,1 M | US$ 495,4 k |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 163,5 k | — | US$ 2,2 M | US$ 602,3 k |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 186,9 k | — | US$ 2,3 M | US$ 712,5 k |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 210,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ 826,2 k |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 233,6 k | — | US$ 2,4 M | US$ 943,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.