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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.145/Monat
ROI791,9%
Cap Rate831,5%
Bruttorendite875,3%
Nettorendite791,9%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 13,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 27,5 k | — | US$ 1,8 K | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,9 K | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 54,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 68,7 k | — | US$ 2 K | US$ 69 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 82,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 82,8 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 96,2 k | — | US$ 2,2 K | US$ 96,6 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 109,9 k | — | US$ 2,3 K | US$ 110,4 k |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 123,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 124,2 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 137,4 k | — | US$ 2,4 K | US$ 138,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.