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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.635/Monat
ROI1.131,1%
Cap Rate1.187,6%
Bruttorendite1.250,1%
Nettorendite1.131,1%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,6 kJahr 2: US$ 39,3 kJahr 3: US$ 59 kJahr 4: US$ 78,7 kJahr 5: US$ 98,4 kJahr 6: US$ 118,1 kJahr 7: US$ 137,8 kJahr 8: US$ 157,5 kJahr 9: US$ 177,2 kJahr 10: US$ 196,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 19,6 k—US$ 1,7 KUS$ 19,6 k
2US$ 1,8 KUS$ 39,2 k—US$ 1,8 KUS$ 39,3 k
3US$ 1,9 KUS$ 58,9 k—US$ 1,9 KUS$ 59 k
4US$ 1,9 KUS$ 78,5 k—US$ 1,9 KUS$ 78,7 k
5US$ 2 KUS$ 98,1 k—US$ 2 KUS$ 98,4 k
6US$ 2,1 KUS$ 117,7 k—US$ 2,1 KUS$ 118,1 k
7US$ 2,2 KUS$ 137,3 k—US$ 2,2 KUS$ 137,8 k
8US$ 2,3 KUS$ 157 k—US$ 2,3 KUS$ 157,5 k
9US$ 2,4 KUS$ 176,6 k—US$ 2,4 KUS$ 177,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 196,2 k—US$ 2,4 KUS$ 196,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.