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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.945/Monat
ROI1.345,3%
Cap Rate1.412,6%
Bruttorendite1.486,9%
Nettorendite1.345,3%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 23,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 46,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 46,7 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 70 k | — | US$ 1,9 K | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 93,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 93,5 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 116,7 k | — | US$ 2 K | US$ 117 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 140 k | — | US$ 2,1 K | US$ 140,4 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 163,4 k | — | US$ 2,2 K | US$ 163,8 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 186,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 187,2 k |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 210 k | — | US$ 2,4 K | US$ 210,6 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 233,4 k | — | US$ 2,4 K | US$ 234,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.