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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 979/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,5 k
- Effektive Miete
- US$ 979,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 35,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 47 k | — | US$ 193,3 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 58,8 k | — | US$ 201 k | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 70,5 k | — | US$ 209 k | US$ 106,1 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,4 k | US$ 126,2 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 94 k | — | US$ 226,1 k | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 105,8 k | — | US$ 235,1 k | US$ 167,5 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 244,5 k | US$ 188,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.