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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.040/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 12,5 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 25 k | — | US$ 178,7 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 37,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 49,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 69,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 62,4 k | — | US$ 201 k | US$ 89,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 74,9 k | — | US$ 209 k | US$ 110,5 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 87,4 k | — | US$ 217,4 k | US$ 131,3 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 99,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 152,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 112,3 k | — | US$ 235,1 k | US$ 174 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 244,5 k | US$ 195,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.