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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.145/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 13,7 k | — | US$ 171,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 41,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 74,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 68,7 k | — | US$ 201 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 82,4 k | — | US$ 209 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 96,2 k | — | US$ 217,4 k | US$ 140,1 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 109,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 162,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 123,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 185,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 137,4 k | — | US$ 244,5 k | US$ 208,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.