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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.840/Monat
ROI19,6%
Cap Rate20,6%
Bruttorendite21,7%
Nettorendite19,6%
Amortisation5,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 171,8 k | US$ 32,4 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 68,1 k | — | US$ 178,7 k | US$ 73,4 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 102,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 114,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 136,3 k | — | US$ 193,3 k | US$ 156,1 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 170,4 k | — | US$ 201 k | US$ 197,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 204,4 k | — | US$ 209 k | US$ 240 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 238,5 k | — | US$ 217,4 k | US$ 282,5 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 272,6 k | — | US$ 226,1 k | US$ 325,2 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 306,7 k | — | US$ 235,1 k | US$ 368,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 340,7 k | — | US$ 244,5 k | US$ 411,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.