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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 931/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 173,5 k
- Effektive Miete
- US$ 931/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 11,2 k | — | US$ 171,8 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 22,3 k | — | US$ 178,7 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 33,5 k | — | US$ 185,8 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 44,7 k | — | US$ 193,3 k | US$ 64,5 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 55,9 k | — | US$ 201 k | US$ 83,4 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 67 k | — | US$ 209 k | US$ 102,6 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 78,2 k | — | US$ 217,4 k | US$ 122,1 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 89,4 k | — | US$ 226,1 k | US$ 142 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 100,5 k | — | US$ 235,1 k | US$ 162,2 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 111,7 k | — | US$ 244,5 k | US$ 182,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.