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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.928/Monat
ROI2%
Cap Rate2,1%
Bruttorendite2,2%
Nettorendite2%
Amortisation49,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 M
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 35,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 70,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 122,7 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 105,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 229,7 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 140,5 k | — | US$ 1,9 M | US$ 339,5 k |
| 5 | US$ 2 M | US$ 175,7 k | — | US$ 2 M | US$ 452,3 k |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 210,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 568,2 k |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 245,9 k | — | US$ 2,2 M | US$ 687,4 k |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 281,1 k | — | US$ 2,3 M | US$ 809,9 k |
| 9 | US$ 2,4 M | US$ 316,2 k | — | US$ 2,4 M | US$ 935,9 k |
| 10 | US$ 2,5 M | US$ 351,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.