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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 22.001/Monat
ROI15,1%
Cap Rate15,8%
Bruttorendite16,6%
Nettorendite15,1%
Amortisation6,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,8 M
- Effektive Miete
- US$ 22 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 264 k | — | US$ 1,7 M | US$ 247,3 k |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 528 k | — | US$ 1,8 M | US$ 580,8 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 792 k | — | US$ 1,9 M | US$ 917,1 k |
| 4 | US$ 2 M | US$ 1,1 M | — | US$ 2 M | US$ 1,3 M |
| 5 | US$ 2 M | US$ 1,3 M | — | US$ 2 M | US$ 1,6 M |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 1,6 M | — | US$ 2,1 M | US$ 1,9 M |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 1,8 M | — | US$ 2,2 M | US$ 2,3 M |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 2,1 M | — | US$ 2,3 M | US$ 2,6 M |
| 9 | US$ 2,4 M | US$ 2,4 M | — | US$ 2,4 M | US$ 3 M |
| 10 | US$ 2,5 M | US$ 2,6 M | — | US$ 2,5 M | US$ 3,4 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.