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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.403/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 176,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 175,2 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 182,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 182,2 k | US$ 39 k |
| 3 | US$ 189,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 189,5 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 197,1 k | US$ 67,4 k | — | US$ 197,1 k | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 205 k | US$ 84,2 k | — | US$ 205 k | US$ 112,3 k |
| 6 | US$ 213,2 k | US$ 101 k | — | US$ 213,2 k | US$ 137,3 k |
| 7 | US$ 221,7 k | US$ 117,9 k | — | US$ 221,7 k | US$ 162,7 k |
| 8 | US$ 230,6 k | US$ 134,7 k | — | US$ 230,6 k | US$ 188,4 k |
| 9 | US$ 239,8 k | US$ 151,5 k | — | US$ 239,8 k | US$ 214,4 k |
| 10 | US$ 249,4 k | US$ 168,4 k | — | US$ 249,4 k | US$ 240,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.