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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 999/Monat
ROI0,7%
Cap Rate0,7%
Bruttorendite0,7%
Nettorendite0,7%
Amortisation147,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,8 M
Effektive Miete
US$ 999,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,9 KJahr 2: US$ 77,2 kJahr 3: US$ 162,1 kJahr 4: US$ 249,9 kJahr 5: US$ 340,8 kJahr 6: US$ 434,8 kJahr 7: US$ 532,1 kJahr 8: US$ 632,8 kJahr 9: US$ 737 kJahr 10: US$ 844,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,8 MUS$ 12 k—US$ 1,8 MUS$ -4,9 K
2US$ 1,8 MUS$ 24 k—US$ 1,8 MUS$ 77,2 k
3US$ 1,9 MUS$ 36 k—US$ 1,9 MUS$ 162,1 k
4US$ 2 MUS$ 48 k—US$ 2 MUS$ 249,9 k
5US$ 2,1 MUS$ 60 k—US$ 2,1 MUS$ 340,8 k
6US$ 2,1 MUS$ 72 k—US$ 2,1 MUS$ 434,8 k
7US$ 2,2 MUS$ 83,9 k—US$ 2,2 MUS$ 532,1 k
8US$ 2,3 MUS$ 95,9 k—US$ 2,3 MUS$ 632,8 k
9US$ 2,4 MUS$ 107,9 k—US$ 2,4 MUS$ 737 k
10US$ 2,5 MUS$ 119,9 k—US$ 2,5 MUS$ 844,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.