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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.001/Monat
ROI0,7%
Cap Rate0,7%
Bruttorendite0,8%
Nettorendite0,7%
Amortisation147,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,8 M
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,8 KJahr 2: US$ 77,3 kJahr 3: US$ 162,2 kJahr 4: US$ 250 kJahr 5: US$ 340,9 kJahr 6: US$ 434,9 kJahr 7: US$ 532,2 kJahr 8: US$ 632,9 kJahr 9: US$ 737,2 kJahr 10: US$ 845,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,8 MUS$ 12 k—US$ 1,8 MUS$ -4,8 K
2US$ 1,8 MUS$ 24 k—US$ 1,8 MUS$ 77,3 k
3US$ 1,9 MUS$ 36 k—US$ 1,9 MUS$ 162,2 k
4US$ 2 MUS$ 48,1 k—US$ 2 MUS$ 250 k
5US$ 2,1 MUS$ 60,1 k—US$ 2,1 MUS$ 340,9 k
6US$ 2,1 MUS$ 72,1 k—US$ 2,1 MUS$ 434,9 k
7US$ 2,2 MUS$ 84,1 k—US$ 2,2 MUS$ 532,2 k
8US$ 2,3 MUS$ 96,1 k—US$ 2,3 MUS$ 632,9 k
9US$ 2,4 MUS$ 108,1 k—US$ 2,4 MUS$ 737,2 k
10US$ 2,5 MUS$ 120,2 k—US$ 2,5 MUS$ 845,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.