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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.734/Monat
ROI11,7%
Cap Rate12,3%
Bruttorendite13%
Nettorendite11,7%
Amortisation8,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 177,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,8 k | US$ 20,8 k | — | US$ 175,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 182,8 k | US$ 41,6 k | — | US$ 182,8 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 190,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 190,1 k | US$ 75,1 k |
| 4 | US$ 197,7 k | US$ 83,2 k | — | US$ 197,7 k | US$ 103,5 k |
| 5 | US$ 205,6 k | US$ 104 k | — | US$ 205,6 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 213,8 k | US$ 124,8 k | — | US$ 213,8 k | US$ 161,2 k |
| 7 | US$ 222,4 k | US$ 145,6 k | — | US$ 222,4 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 231,3 k | US$ 166,4 k | — | US$ 231,3 k | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 240,5 k | US$ 187,2 k | — | US$ 240,5 k | US$ 250,3 k |
| 10 | US$ 250,2 k | US$ 208,1 k | — | US$ 250,2 k | US$ 280,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.