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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 988/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 177,6 k
- Effektive Miete
- US$ 988/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,9 k | US$ 11,9 k | — | US$ 175,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 182,9 k | US$ 23,7 k | — | US$ 182,9 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 190,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 190,2 k | US$ 48,2 k |
| 4 | US$ 197,9 k | US$ 47,4 k | — | US$ 197,9 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 205,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 205,8 k | US$ 87,5 k |
| 6 | US$ 214 k | US$ 71,1 k | — | US$ 214 k | US$ 107,6 k |
| 7 | US$ 222,6 k | US$ 83 k | — | US$ 222,6 k | US$ 128 k |
| 8 | US$ 231,5 k | US$ 94,8 k | — | US$ 231,5 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 240,7 k | US$ 106,7 k | — | US$ 240,7 k | US$ 169,8 k |
| 10 | US$ 250,3 k | US$ 118,6 k | — | US$ 250,3 k | US$ 191,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.