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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 833/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 177,6 k
- Effektive Miete
- US$ 833,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,9 k | US$ 10 k | — | US$ 175,9 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 182,9 k | US$ 20 k | — | US$ 182,9 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 190,2 k | US$ 30 k | — | US$ 190,2 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 197,9 k | US$ 40 k | — | US$ 197,9 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 205,8 k | US$ 50 k | — | US$ 205,8 k | US$ 78,2 k |
| 6 | US$ 214 k | US$ 60 k | — | US$ 214 k | US$ 96,4 k |
| 7 | US$ 222,6 k | US$ 70 k | — | US$ 222,6 k | US$ 115 k |
| 8 | US$ 231,5 k | US$ 80 k | — | US$ 231,5 k | US$ 133,9 k |
| 9 | US$ 240,7 k | US$ 90 k | — | US$ 240,7 k | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 250,3 k | US$ 100 k | — | US$ 250,3 k | US$ 172,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.