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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.478/Monat
ROI99.374,8%
Cap Rate104.343,5%
Bruttorendite109.835,3%
Nettorendite99.374,8%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 17,9
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,7 | US$ 17,7 k | — | US$ 17,7 | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 18,4 | US$ 35,5 k | — | US$ 18,4 | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 19,1 | US$ 53,2 k | — | US$ 19,1 | US$ 53,2 k |
| 4 | US$ 19,9 | US$ 71 k | — | US$ 19,9 | US$ 71 k |
| 5 | US$ 20,7 | US$ 88,7 k | — | US$ 20,7 | US$ 88,7 k |
| 6 | US$ 21,5 | US$ 106,4 k | — | US$ 21,5 | US$ 106,4 k |
| 7 | US$ 22,4 | US$ 124,2 k | — | US$ 22,4 | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 23,3 | US$ 141,9 k | — | US$ 23,3 | US$ 141,9 k |
| 9 | US$ 24,2 | US$ 159,6 k | — | US$ 24,2 | US$ 159,7 k |
| 10 | US$ 25,2 | US$ 177,4 k | — | US$ 25,2 | US$ 177,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.