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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.605/Monat
ROI309,6%
Cap Rate325%
Bruttorendite342,1%
Nettorendite309,6%
Amortisation0,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 17,9 k
- Effektive Miete
- US$ 4,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,7 k | US$ 55,3 k | — | US$ 17,7 k | US$ 55,1 k |
| 2 | US$ 18,4 k | US$ 110,5 k | — | US$ 18,4 k | US$ 111 k |
| 3 | US$ 19,1 k | US$ 165,8 k | — | US$ 19,1 k | US$ 167 k |
| 4 | US$ 19,9 k | US$ 221 k | — | US$ 19,9 k | US$ 223,1 k |
| 5 | US$ 20,7 k | US$ 276,3 k | — | US$ 20,7 k | US$ 279,1 k |
| 6 | US$ 21,5 k | US$ 331,5 k | — | US$ 21,5 k | US$ 335,2 k |
| 7 | US$ 22,4 k | US$ 386,8 k | — | US$ 22,4 k | US$ 391,3 k |
| 8 | US$ 23,3 k | US$ 442 k | — | US$ 23,3 k | US$ 447,5 k |
| 9 | US$ 24,2 k | US$ 497,3 k | — | US$ 24,2 k | US$ 503,6 k |
| 10 | US$ 25,2 k | US$ 552,6 k | — | US$ 25,2 k | US$ 559,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.