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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.027/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 12,3 k | — | US$ 176,8 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 24,6 k | — | US$ 183,9 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 37 k | — | US$ 191,2 k | US$ 49,7 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 49,3 k | — | US$ 198,9 k | US$ 69,7 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 206,8 k | US$ 89,9 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 215,1 k | US$ 110,5 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 86,3 k | — | US$ 223,7 k | US$ 131,5 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 98,6 k | — | US$ 232,7 k | US$ 152,7 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 110,9 k | — | US$ 242 k | US$ 174,4 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 123,2 k | — | US$ 251,6 k | US$ 196,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.