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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.124/Monat
ROI7,6%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 13,5 k | — | US$ 176,8 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 27 k | — | US$ 183,9 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 40,5 k | — | US$ 191,2 k | US$ 53,2 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 53,9 k | — | US$ 198,9 k | US$ 74,3 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 67,4 k | — | US$ 206,8 k | US$ 95,8 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 80,9 k | — | US$ 215,1 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 94,4 k | — | US$ 223,7 k | US$ 139,6 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 107,9 k | — | US$ 232,7 k | US$ 162 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 121,4 k | — | US$ 242 k | US$ 184,8 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 251,6 k | US$ 208 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.