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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.354/Monat
ROI9,1%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,1%
Amortisation11 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 16,2 k | — | US$ 176,8 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 32,5 k | — | US$ 183,9 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 48,7 k | — | US$ 191,2 k | US$ 61,5 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 65 k | — | US$ 198,9 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 81,2 k | — | US$ 206,8 k | US$ 109,6 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 97,5 k | — | US$ 215,1 k | US$ 134,1 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 113,7 k | — | US$ 223,7 k | US$ 158,9 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 130 k | — | US$ 232,7 k | US$ 184,1 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 146,2 k | — | US$ 242 k | US$ 209,7 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 162,5 k | — | US$ 251,6 k | US$ 235,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.