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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.508/Monat
ROI10,1%
Cap Rate10,6%
Bruttorendite11,2%
Nettorendite10,1%
Amortisation9,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 176,8 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 36,2 k | — | US$ 183,9 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 191,2 k | US$ 67 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 72,4 k | — | US$ 198,9 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 90,5 k | — | US$ 206,8 k | US$ 118,8 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 108,6 k | — | US$ 215,1 k | US$ 145,2 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 126,6 k | — | US$ 223,7 k | US$ 171,9 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 144,7 k | — | US$ 232,7 k | US$ 198,9 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 162,8 k | — | US$ 242 k | US$ 226,3 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 180,9 k | — | US$ 251,6 k | US$ 254,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.