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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.817/Monat
ROI12,2%
Cap Rate12,8%
Bruttorendite13,5%
Nettorendite12,2%
Amortisation8,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 176,8 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 43,6 k | — | US$ 183,9 k | US$ 49 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 65,4 k | — | US$ 191,2 k | US$ 78,2 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 198,9 k | US$ 107,6 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 109 k | — | US$ 206,8 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 130,8 k | — | US$ 215,1 k | US$ 167,5 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 152,7 k | — | US$ 223,7 k | US$ 197,9 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 174,5 k | — | US$ 232,7 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 196,3 k | — | US$ 242 k | US$ 259,7 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 218,1 k | — | US$ 251,6 k | US$ 291,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.