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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 732/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 178,5 k
- Effektive Miete
- US$ 731,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 176,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 17,6 k | — | US$ 183,9 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 191,2 k | US$ 39,1 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 35,1 k | — | US$ 198,9 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 43,9 k | — | US$ 206,8 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 215,1 k | US$ 89,3 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 61,4 k | — | US$ 223,7 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 70,2 k | — | US$ 232,7 k | US$ 124,4 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 79 k | — | US$ 242 k | US$ 142,5 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 87,8 k | — | US$ 251,6 k | US$ 160,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.