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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 733/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 179,6 k
- Effektive Miete
- US$ 733,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 177,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 177,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 185 k | US$ 17,6 k | — | US$ 185 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 192,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 200 k | US$ 35,2 k | — | US$ 200 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 208 k | US$ 44 k | — | US$ 208 k | US$ 72,5 k |
| 6 | US$ 216,4 k | US$ 52,8 k | — | US$ 216,4 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 225 k | US$ 61,6 k | — | US$ 225 k | US$ 107,1 k |
| 8 | US$ 234 k | US$ 70,4 k | — | US$ 234 k | US$ 124,9 k |
| 9 | US$ 243,4 k | US$ 79,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 143 k |
| 10 | US$ 253,1 k | US$ 88 k | — | US$ 253,1 k | US$ 161,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.