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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.109/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 182,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 180,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 26,6 k | — | US$ 187,6 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 39,9 k | — | US$ 195,1 k | US$ 52,9 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 202,9 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 66,5 k | — | US$ 211 k | US$ 95,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 79,8 k | — | US$ 219,5 k | US$ 117,2 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 93,1 k | — | US$ 228,3 k | US$ 139,3 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 106,4 k | — | US$ 237,4 k | US$ 161,7 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 119,7 k | — | US$ 246,9 k | US$ 184,5 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 133 k | — | US$ 256,8 k | US$ 207,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.