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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.129/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 182,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 13,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 187,6 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 195,1 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 202,9 k | US$ 75 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 67,7 k | — | US$ 211 k | US$ 96,6 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 219,5 k | US$ 118,6 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 228,3 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 108,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 163,6 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 121,9 k | — | US$ 246,9 k | US$ 186,6 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 135,4 k | — | US$ 256,8 k | US$ 210,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.