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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI11,3%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,5%
Nettorendite11,3%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 182,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 41,1 k | — | US$ 187,6 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 195,1 k | US$ 74,6 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 82,1 k | — | US$ 202,9 k | US$ 102,9 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 102,7 k | — | US$ 211 k | US$ 131,6 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 123,2 k | — | US$ 219,5 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 143,7 k | — | US$ 228,3 k | US$ 189,9 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 164,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 219,5 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 184,8 k | — | US$ 246,9 k | US$ 249,5 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 205,3 k | — | US$ 256,8 k | US$ 279,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.