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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 407/Monat
ROI2,7%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,7%
Amortisation37,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 182,1 k
- Effektive Miete
- US$ 406,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 4,9 K | — | US$ 180,4 k | US$ 3,1 K |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 187,6 k | US$ 15,2 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 14,6 k | — | US$ 195,1 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 19,5 k | — | US$ 202,9 k | US$ 40,3 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 24,4 k | — | US$ 211 k | US$ 53,3 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 29,3 k | — | US$ 219,5 k | US$ 66,6 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 34,2 k | — | US$ 228,3 k | US$ 80,3 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 39 k | — | US$ 237,4 k | US$ 94,3 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 246,9 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 48,8 k | — | US$ 256,8 k | US$ 123,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.